Maison à vendre REVEIL-MATIN 10 MIN RER A SNCF €546 000 ** - Référence  978

Quartier Main de Fer / 12 min RER A SNCF Idéalement située dans une rue privée au calme à 12 min à pieds de la gare. maison non mitoyenne de 103m2 Implantée sur une parcelle de 274 m2, elle se compose d'un RDC avec cuisine (possibilité d'ouverture sur le salon), salle d'eau avec WC, et un vaste double séjour qui donne sur une terrasse et un joli jardin, orientés plein sud. A l'étage, un couloir dessert une salle de bain avec WC, 3 chambres lumineuses dont l'une donnant sur une terrasse sans vis à vis qui pourrait être fermée pour la transformer en salle de sport ou bureau. Au sous-sol, un espace comprenant un atelier, une buanderie et une salle de jeux à moduler selon vos envies. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. La chaudière à condensation date de 2018, un store banne électrique a été installé récemment, les terrasses viennent d'etre renovées, 'isolation des combles a été faite, toutes les fenêtres sont en PVC et disposent pour la plupart de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Proximité écoles et centre de loisirs. La taxe foncière de 1700 EUR par an. Bien proposé par Kyllian GABA, agent commercial (903 414 209 R.S.A.C Versailles)

L'agence Principale de Houilles vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 1930, soubassement meulière, agrandie dans les années 1970 et parfaitement entretenue. Située sur une parcelle de 309 m2, elle offre un environnement calme, sans mitoyenneté, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 90 m2 - Terrain : 309 m2 - Maison non mitoyenne - Soubassement meulière (1930) + extension 1970 - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2013 sur les façades Nord et Ouest - Toitures maison + garage refaites en 2013 - Menuiseries PVC double vitrage effet bois (2009), oscillo-battant - Volet roulants électrique - Chaudière gaz ELM Leblanc assurant chauffage + eau chaude sanitaire - Ballon électrique d'appoint pour forte consomation d'ECS - Tableau électrique refait il y a 2 ans - Fibre optique installée Aménagements et dépendances - Sous-sol partiel sous la partie d'origine (1930) - Vide sanitaire sous l'extension - Garage transformé en pièce de rangement (possibilité de : recréer un garage ou aménager une dépendance ou un atelier) - Stationnement possible sur la parcelle Extérieur Le terrain de 309 m2 offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours et permettant encore des aménagements selon vos envies. En résumé Une maison de caractère, solide, bien isolée, parfaitement entretenue, offrant un réel potentiel d'évolution. idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'une maison indépendante tout en restant proche du centre de Houilles.