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Maison Houilles 5 pièce(s) 72 m2 €499 000 ** - Référence  910

Description du bien

Houilles - Quartier recherché du Réveil Matin
À seulement 2 minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisances sonores, L'Agence Principale de Houilles vous propose cette charmante maison des années 1930, bien entretenue et offrant un fort potentiel.
Edifiée sur une parcelle d'environ 287 m², cette maison développe 72 m² habitables et se compose de 5 pièces. Vous y découvrirez un séjour double lumineux donnant directement accès à une terrasse et un jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus convivial.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de dressing ou de chambre d'appoint.
Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage et une production d'eau chaude par chaudière gaz, ainsi qu'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, calme et verdoyant, accueille un cerisier et un pommier, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Une maison idéalement située, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder.

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Réveil Matin
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface terrain
    287 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    un garage fermé + 3 ou 4 places possible en enfilade en extérieur sur la parcelle
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/01/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Houilles | Raison sociale : SJ IMMO | Adresse siège social : 1 avenue charles de gaulle - 78800 Houilles | Siret : 83354832400015 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19833548324 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000032983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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