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Maison à vendre €645 000 ** - Référence  877

Description du bien

Maison familiale moderne de 6 pièces ,115 m² (133 m² au sol) Quartier des Pierrats, Houilles
Idéalement située dans le secteur recherché des Pierrats à Houilles, cette maison récente (année 2000) offre confort, luminosité et tranquillité dans un cadre sécurisé, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial , Entrée avec toilette indépendante et lave-mains, Double séjour lumineux de 30 m² avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage automatique, Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
1er étage : espace nuit, Palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, Salle de bains moderne et toilette indépendante.
2e étage : espace polyvalent, Grande chambre spacieuse (possibilité 2 chambres), Espace bureau séparé par une verrière design, offrant lumière et modernité, Nombreux rangements et excellente isolation thermique et phonique.
Annexes & équipements: Garage attenant avec buanderie intégrée et mezzanine de rangement, Place de parking privative dans l'allée sécurisée avec portail.
Maison connectée (équipements Google NEST) et sécurisée: alarme, caméras, thermostat intelligent, détecteurs de fumée.
Confort optimal : parquet en chêne massif, climatisation réversible chaud/froid, isolation renforcée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1580€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Pierrat
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur jardin clos
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1711 EUR

Surfaces

  • Surface
    113.24 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1580 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Houilles | Raison sociale : SJ IMMO | Adresse siège social : 1 avenue charles de gaulle - 78800 Houilles | Siret : 83354832400015 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19833548324 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000032983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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