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Maison Houilles 4 pièce(s) 82 m2 €549 000 ** - Référence  7433

Description du bien

Charmant pavillon 4 pièces - 3 chambres - Centre-ville

Idéalement situé en plein centre-ville de Houilles, à seulement 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce pavillon des années 1920 d'environ 82 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 164 m².

Il se compose d'une belle pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 45 m², très lumineuse, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant un confort chaleureux en hiver.

La maison dispose de 3 chambres, dont une au sous-sol avec un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol total permet en effet de créer :

- Une troisième chambre
- Un bureau
- Une buanderie
- Une salle d'eau avec wc
... selon vos besoin et projets.

Vous profiterez également d'une place de parking extérieure, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne performance acoustique et thermique.

Un bien rare sur le secteur : emplacement idéal, charme de l'ancien, volumes agréables et belles possibilités d'aménagement.

A visiter sans tarder !
Contacter votre Agence Principale Houilles pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €549 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4290€. Pour la date de référence 17/09/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    12 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/09/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4290 EUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Houilles | Raison sociale : SJ IMMO | Adresse siège social : 1 avenue charles de gaulle - 78800 Houilles | Siret : 83354832400015 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19833548324 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000032983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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