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Maison Houilles 4 pièce(s) 63 m2 €314 000 ** - Référence  7535

Description du bien

Maison 4 pièces, 3 chambres de 63 m² habitable - Terrain 87 m².
Située dans le secteur recherché des Belles Vues à Houilles, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 pleine de potentiel !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une chambre.
A l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent l'espace nuit.
Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Exposée Est, cette maison bénéficie d'une luminosité.
Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière entretenue tous les ans et la fibre est déjà installée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains pour lui redonner tout son charme.
Pas d'emplacement de stationnement privatif, mais possibilité de stationner dans la rue.

Idéal premier achat ou investisseur !

** €314 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Belles Vues
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès RER
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrain
    87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    pas d'emplacement de parking
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2299.9 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Surface de référence
    58
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Houilles | Raison sociale : SJ IMMO | Adresse siège social : 1 avenue charles de gaulle - 78800 Houilles | Siret : 83354832400015 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19833548324 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000032983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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