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Maison Houilles 7 pièce(s) 135 m² €1 096 950 ** - Référence  928

Description du bien

Houilles - Quartier Poste / 7 min RER A SNCF
Propriété de charme du 19ème siècle, entièrement refaite il y a une dizaine d'année.
Située dans le quartier le plus prisé de Houilles, à proximité de la gare, du marché, des écoles et des commerces.
Dans une rue recherchée pour son calme, implantée sur un terrain d'environ 400m² et sans vis-à-vis, cette propriété se compose de la manière suivante :
une entrée reprenant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, un WC indépendant avec lave-main, une cuisine de qualité indépendante et équipée posée en 2022 et une grande pièce de vie de presque 50m² donnant sur le jardin de l'arrière.
A l'étage, palier desservant deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, une autre salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
Sous-sol total, garage à l'arrière du jardin, possibilité de rentrer 4-5 véhicules, portail motorisé, très bon état général, chauffage au gaz + système de climatisation réversible dans toutes les pièces.
Vous êtes à la recherche d'une propriété de charme alliant ancien et modernité, dans le quartier prisé de Houilles, cette maison est faite pour vous!
Bien proposé par Kyllian GABA, agent commercial (903 414 209 R.S.A.C Versailles)

** €1 096 950 honoraires inclus | €1 065 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3210€. Pour la date de référence 10/04/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    1096950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2118 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/04/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
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