Appartement Houilles 4 pièce(s) 72.53 m2

Appartement Houilles 4 pièce(s) 72.53 m2 €315 000 ** - Référence 7602

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Description du bien

Au pied de la gare de Houilles / Carrières-sur-Seine et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé dans un immeuble ancien de caractère.
Vous serez séduit par son parquet ancien, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un charme indéniable.
Situé au premier étage, cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m² habitables se compose de :
une vaste entrée, un séjour double lumineux bénéficiant de grandes ouvertures, deux chambres, dont une avec placards et une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée.
Un bien alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour une vie urbaine confortable.
AGENCE PRINCIPALE 01.39.14.71.72

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Pays
France
Secteur
CENTRE-VILLE
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
203 EUR
Prestations / charges
Fonds de travaux, eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière
1109 EUR

Surfaces

Surface
72.53 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1929
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Surface de référence
72.53

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