Houilles - Maison de 80m2 sur 427m2 de terrain €428 000 ** - Référence  949

L'agence Principale de Houilles vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 1930, soubassement meulière, agrandie dans les années 1970 et parfaitement entretenue. Située sur une parcelle de 309 m2, elle offre un environnement calme, sans mitoyenneté, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 90 m2 - Terrain : 309 m2 - Maison non mitoyenne - Soubassement meulière (1930) + extension 1970 - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2013 sur les façades Nord et Ouest - Toitures maison + garage refaites en 2013 - Menuiseries PVC double vitrage effet bois (2009), oscillo-battant - Volet roulants électrique - Chaudière gaz ELM Leblanc assurant chauffage + eau chaude sanitaire - Ballon électrique d'appoint pour forte consomation d'ECS - Tableau électrique refait il y a 2 ans - Fibre optique installée Aménagements et dépendances - Sous-sol partiel sous la partie d'origine (1930) - Vide sanitaire sous l'extension - Garage transformé en pièce de rangement (possibilité de : recréer un garage ou aménager une dépendance ou un atelier) - Stationnement possible sur la parcelle Extérieur Le terrain de 309 m2 offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours et permettant encore des aménagements selon vos envies. En résumé Une maison de caractère, solide, bien isolée, parfaitement entretenue, offrant un réel potentiel d'évolution. idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'une maison indépendante tout en restant proche du centre de Houilles.

Houilles - Réveil-Matin / 8 min RER A SNCF Situé à proximité des transports et des commodités, cette maison implantée sur une parcelle de terrain de 224m2 avec garage et dépendance ce compose de la manière suivante : entrée donnant sur un lumineux séjour, cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, un WC indépendant et un accès au sous-sol total. A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres avec leur salle d'eau et salle de bains privative. Un bureau et des placards de rangement complètent cet étage. Possibilité de rentrer un véhicule, secteur recherché pour son calme et sa proximité aux transports! Bien proposé par Kyllian GABA, agent commercial (903 414 209 R.S.A.C Versailles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr