Maison 5 pièces - 3 chambres - Environ 90 m2 habitables

Maison 5 pièces - 3 chambres - Environ 90 m2 habitables - Pa €483 000 ** - Référence 948

Maison 5 pièces - 3 chambres - Environ 90 m2 habitables - Pa 1/10

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Maison 5 pièces - 3 chambres - Environ 90 m2 habitables - Pa 10/10

Description du bien

L'agence Principale de Houilles vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 1930, soubassement meulière, agrandie dans les années 1970 et parfaitement entretenue. Située sur une parcelle de 309 m2, elle offre un environnement calme, sans mitoyenneté, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 90 m2
- Terrain : 309 m2
- Maison non mitoyenne
- Soubassement meulière (1930) + extension 1970
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée en 2013 sur les façades Nord et Ouest
- Toitures maison + garage refaites en 2013
- Menuiseries PVC double vitrage effet bois (2009), oscillo-battant
- Volet roulants électrique
- Chaudière gaz ELM Leblanc assurant chauffage + eau chaude sanitaire
- Ballon électrique d'appoint pour forte consomation d'ECS
- Tableau électrique refait il y a 2 ans
- Fibre optique installée
Aménagements et dépendances
- Sous-sol partiel sous la partie d'origine (1930)
- Vide sanitaire sous l'extension
- Garage transformé en pièce de rangement (possibilité de : recréer un garage ou aménager une dépendance ou un atelier)
- Stationnement possible sur la parcelle
Extérieur
Le terrain de 309 m2 offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours et permettant encore des aménagements selon vos envies.
En résumé
Une maison de caractère, solide, bien isolée, parfaitement entretenue, offrant un réel potentiel d'évolution. idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d'une maison indépendante tout en restant proche du centre de Houilles.

** €483 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Pays
France
Exposition
Sud
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
483000 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
309 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

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