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Maison Houilles 4 pièce(s) 63 m2 €299 000 ** - Référence  7535

Description du bien

Maison 4 pièces, 3 chambres de 63 m2 habitable - Terrain 87 m2. Située dans le secteur recherché des Belles Vues à Houilles, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 pleine de potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et une chambre. A l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent l'espace nuit. Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Exposée Est, cette maison bénéficie d'une luminosité. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière entretenue tous les ans et la fibre est déjà installée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains pour lui redonner tout son charme. Pas d'emplacement de stationnement privatif, mais possibilité de stationner dans la rue. Idéal premier achat ou investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €299 000 honoraires inclus | €290 010 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Pays
    France
  • Secteur
    RER : 25,
  • Exposition
    Est

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface terrain
    87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
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