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Maison Houilles 6 pièce(s) 110 m2 €499 000 ** - Référence 901

Description du bien

Houilles - Les Belles-Vues

Situé dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité des écoles, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle et fonctionnelle maison familiale, édifiée sur un grand terrain de + de 600m² !
Elle se compose d'une cuisine indépendante et équipée, d'une spacieuse salle à manger donnant sur salon/séjour avec un accès direct depuis le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC.
A l'étage, couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol total et une grande dépendance aménagée d'environ 22m² à l'arrière du jardin, idéal pour en faire une chambre supplémentaire, un cabinet, salle de sport ou autres activités...
Venez découvrir une maison bien entretenue et parfaite pour recevoir une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Bien proposé par Kyllian GABA, agent commercial (903 414 209 R.S.A.C Versailles)

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2870€. Pour la date de référence 16/07/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78800
Ville
HOUILLES
Pays
France
Secteur
Belles vues
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès RER
25 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
21.63 m2
Surface terrain
611 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Non
Servitude
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/07/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Houilles

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houilles@agenceprincipale.com

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