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Maison Houilles 7 pièce(s) 170 m2 €871 500 ** - Ref : 766

Description du bien

Maison de Charme à Houilles, secteur recherché Proche de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A HOUILLES / CARRIERES SUR SEINE.

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, datant de 1914 et agrandie en 2010 et 2024, offrant une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison à usage d'habitation, avec sous-sol total, comprend :
Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille.
Un salon élégant, parfait pour vos soirées détente ou pour recevoir vos proches, Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger, créant un espace de vie convivial et moderne, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
Un bureau pour travailler à domicile ou aménager un espace créatif.
Une salle d'eau avec WC, un dressing, et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes, notamment grâce aux agrandissements réalisés en 2010 et 2024, offrant des espaces de vie plus vastes et contemporains tout en préservant son charme d'origine. Le Parking peut accueillir plusieurs véhicules.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    871500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    33.44 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1914
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuve 2010/2024
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Possibilité d'électrifier le portail en attente déjà.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE Houilles
1 avenue charles de gaulle 78800 Houilles
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Houilles | Raison sociale : SJ IMMO | Adresse siège social : 1 avenue charles de gaulle - 78800 Houilles | Siret : 83354832400015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR19833548324 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000032983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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